All Du Boute Hors31 déc. 2025 · Maison · 81 m²
456 000 €5 630 €/m²
Capbreton · Landes
Comprendre l’immobilier à Capbreton
Prix observés, ventes récentes et repères locaux pour avancer dans votre projet avec des informations plus claires.
Ventes enregistrées de 2021 à 2025Mise à jour 2026
Marché immobilier 2025
Les prix en un coup d’œil
Des prix repères accompagnés du nombre de ventes prises en compte, pour comprendre ce qu’ils représentent vraiment.
Tous les logements · prix repère 2025
6 546 €/m²
337 ventes prises en compte
Appartements · prix repère 2025
6 165 €/m²
204 ventes prises en compte
Maisons · prix repère 2025
7 037 €/m²
133 ventes prises en compte
Prix calculés à partir des ventes immobilières enregistrées jusqu’au 31 décembre 2025.Voir les sources et les dates.
Les logements vendus ne sont pas les mêmes chaque année. Le graphique montre une tendance générale, pas l’évolution exacte de chaque bien.
Ventes récentes
Toutes les ventesDes ventes, pas des prix d’annonce
Dom De La Cigaliere 331 déc. 2025 · Maison · 57 m²
332 500 €5 833 €/m²
Rue Jean Baptiste Gabarra30 déc. 2025 · Appartement · 43 m²
235 239 €5 471 €/m²
Av Des Pins30 déc. 2025 · Appartement · 48 m²
263 881 €5 498 €/m²
Votre projet
Des repères selon votre situation
Retrouvez les bonnes questions à vous poser avant une visite, une estimation ou un échange avec un professionnel.
Vous achetez à Capbreton
Comparer les ventes, regarder le dossier du bien et vérifier les risques locaux.
Vous préparez une vente
Réunir les documents et construire une fourchette à partir de ventes comparables.
Les coins de Capbreton
Quel secteur vous intéresse ?
Chaque coin de Capbreton a ses particularités. Ces pages vous aident à mieux les comprendre avant de comparer les prix.
Centre-villeCommerces, maisons anciennes et petites copropriétés.Port · Notre-DameQuais, copropriétés et usages très liés au micro-emplacement.Front de merExposition, vue et risques naturels à regarder ensemble.BouhebeUn quartier résidentiel en retrait du littoral, entre maisons et opérations récentes.MariotteUn secteur résidentiel au sud-est de la commune.Les SablesUn habitat plus récent, distinct du centre et du littoral.
Habiter Capbreton
Une ville littorale au marché très particulier
Capbreton compte davantage de logements que d’habitants permanents. La part importante de résidences secondaires influence les usages, la saisonnalité et les comparaisons.
Comprendre ces chiffres- Habitants
- 9 184 en 2023
- Logements
- 11 941 en 2023
- Résidences secondaires
- 56,5 % ou occasionnelles
Avant de se décider
Le prix ne raconte pas tout
À Capbreton, le littoral, l’eau et les règles d’urbanisme font partie de l’analyse d’un projet immobilier.
Questions fréquentes
Ce qu’il faut garder en tête
Le prix repère au m² donne-t-il la valeur de mon bien ?
Non. Il situe un ensemble de ventes passées. L’état intérieur, la vue, le terrain, l’étage, les travaux, la copropriété ou les nuisances peuvent déplacer fortement la valeur d’un bien particulier.
Pourquoi les prix varient-ils autant entre deux biens ?
Le quartier, l’état, la surface, le terrain, l’étage, la vue, le stationnement et les travaux peuvent créer de grands écarts, même entre deux logements proches.
Les prix affichés sont-ils les prix des annonces ?
Non. Il s’agit des prix de ventes immobilières enregistrées, et non des prix demandés dans les annonces. Les ventes trop complexes pour donner un prix au m² clair ne sont pas affichées.
Ces chiffres suffisent-ils pour estimer un bien ?
Ils donnent un premier ordre de grandeur. Pour affiner, il faut comparer des ventes réellement proches et tenir compte de tout ce que les chiffres ne montrent pas : état, lumière, bruit, travaux ou qualité de la copropriété.
Comment choisir un secteur à Capbreton ?
Comparez le type de biens, les trajets quotidiens, les commerces, le stationnement, le bruit et les risques propres à l’adresse. Une même rue peut offrir des situations très différentes.